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产权70年的房子到期了咋办?看看规定咋说

转载 来源:网络 发表于:03/11/2020 14:33:47 浏览量:1451

近年来,社会经济快速发展下,更多的农民也离开了家乡,进城务工!他们,放弃了与亲人的陪伴,选择更加孤单的漂泊,也是为了给家人提供更好的生活。当然,这其中70后已经逐渐年迈了,可是,他们的压力却依然很大,为了子女也在努力拼搏中!这些年,很多农村家庭生活条件好了,可是,“娶妻难”的现象依然很普遍,为了让子女尽早成家,很多父母也打算,“就近”给孩子在县城里买房!

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提到买房,不得不说“产权70年”的话题,由于信息不对称,有些农民认为,房子产权70年,那么70年使用期过去了,房子就不属于他们了!真的如此吗?到期了,房子该咋办呢?今天我们就谈谈这件事,看看规定是咋说的,咱农民不妨早了解!

生活在农村,对于家家户户生活的房子来说,权属关系又是如何呢?在宅基地“三权分置”中明确了,宅基地的所有权归属村集体,农民拥有宅基地的资格权和使用权。也就是说,农民可以有资格使用宅基地,并在宅基地上建造房屋,而房屋则属于个人的私有财产!根据“地随房走”的原则,只有农民建造的房屋一直存在,没有自然倒塌,那么对于户主来说,即便户口迁出后,宅基地也不会被收回!

同理,对于城市的商品房来说,“产权70年”是指的土地使用年限,属权归属国家,企业和个人可以有偿使用!也就是说,从开发商拿到该块土地后算起70年,而对于购买的房子,只有合法合规获得,那么房屋的所有权也就归属个人,并获得“不动产权登记证”。

当然,在物权法中,对于“产权70年”也有明确的说明。据了解,当产权70年到期后,住户可以缴纳少部分费用,继续使用!一般来说,按照不低于15.6元/平米,最高不超过一万元进行收费!

由此可见,对于咱打算进城买房的农民来说,有些50年、70年产权的房子,到期后,房子依然属于咱农民自己,不过,要按照相关的规定,缴纳一部分“土地继续使用”的费用!

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