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广州一楼盘促销出狠招:买房送年化10%利息补贴!秒杀理财产品

转载 来源:南方都市报 发表于:2020/02/21 18:14:48 浏览量:1275

在新冠肺炎疫情的影响下,一家在全国拥有超千个在售楼盘的开发商宣布全线降价,无疑会撼动整个行业。相较于此前最低的78折优惠,恒大决定推出全国楼盘75折的“史上最大优惠”。

紧接着,不少开发商以集团或者区域公司为单位,开启房价全面优惠,一个是在无理由退房上做文章,还有的把定金门槛降到了新低,还有的给出了“买贵退差价”的政策……

近日,位于黄埔区的楼盘实地常春藤又推出了“理财式购房”的新名词,承诺年化10%的利息补贴。

具体优惠是:针对2月16日至3月31日认购的客户,购房客户在签署《商品房买卖合同》12个月后,将按照实际计息楼款给予年化10%的利息补贴。

退房客户在签署《商品房买卖合同》12个月后,在收楼之日前1个月申请无忧退房,退房时按照客户实际计息楼款给予年化10%的利息补贴(按照实际计息天数进行结算),与所退房款一同结算。

计息规则从签署《商品房买卖合同》起,每笔缴付房款单独计息(不含代收代缴费用),计息时间为缴款之日起至客户提出无忧退房当日,总补偿利息为各笔房款计算的利息之和。

此外经记者核实,所谓实际计息楼款即客户所交首付款,首付三成至七成不等。如果退房,提出的次月开始办理。

举了例子,该盘目前主推75-137平方米两房至五房,销售均价27500元/平方米,总价在220万-350万。如果首付款交付了220万*3=66万,在签署《商品房买卖合同》12个月后,将按照66万给予年化10%的利息补贴即6万,相较于银行理财4%的年化率多出了将近4万元利息。

听起来是不是很牛?“主要目的是卖房,客户担心房价跌,但是我们开发商对市场很看好。”相关负责人解释。不过也有业内人士提醒风险,退房存在手续问题,能在多长时间内完成退房退款也是不确定的问题。

毫无疑问,此次疫情已经对全国的房地产销售造成了影响。针对此轮开发商的“价格战”和楼市复苏,广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析认为,“恒大通过打折促销,在2月13日到2月18日,就成功售出6.8万套房子。说明市场需求依然旺盛”。

“尽管央行在2020年坚持稳健的货币政策,房地产政策指引上坚持“房住不炒”,但2020年降息周期的到来,已经难以避免。2020年的房地产市场的走势将是:先苦后甜、先抑后扬、前低后高”。

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